土地銀行-勞貸的一些問題!

我是勞貸正取戶

目前比較想轉貸到土地銀行!上土地銀行的網站詢問相關資訊時

得到以下的回應!台端辦理貸款時

請檢附身分證、印章、評點結果通知單正本、土地及建物謄本、房屋稅籍證明書（或房屋稅單影本）

逕向本行各營業單位辦理

本行僅收取借保人票據信用查詢費用

每人100元

地政機關收取之抵押權設定規費為貸款總金額千分之1.2；另轉貸案件因涉及代償

須由代書辦理

抵押權設定之代書費約4000～5000元。

想請問一下各位大大!土地銀行的回應!轉貸案件因涉及代償

須由代書辦理

抵押權設定之代書費約4000～5000元。

因為身邊沒有多餘的錢

所以希望以最省錢的方式辦理轉貸! 難道代償不行自己辦理嗎?如果想省代書費不請代書

自己辦的話會不會很麻煩?還有就是一年前買的房子

當初買180萬

貸款170萬!現在貸款餘額剩160幾萬

餘額可以全貸嗎?
檢視圖片您好：土地銀行是最晚才可以辦理貸款代償的銀行

以前剛開始可辦代償時

是代書辦妥設定後

撥款代償後

於當日營業結束前由行員陪同客戶到原貸行要領取得清償證明

然後交由客戶請其當日到地政事務所辦理塗銷抵押權

然而實務上愈來愈困難

因此現在放寬為代書辦設定後

代償不用再由客戶當日拿清償證明

而是由代書或借款人會同到對方行領取清償證明後

再由代書辦理塗銷．因為代償撥款時

土銀的抵押權是第二順位

怕借款有循環額度或其他保證債務而致不能塗銷抵押權

又怕借款人疏於注意而未塗銷前順位抵押權以致於土銀無法取得第一順位抵押權造成糾紛

所以土銀要求代書代辦以減少不確定因素造成代償的不順利及風險．不然您可以向土銀爭取自己辦設定

塗銷時請代書辦

這樣可以省３０００元左右的代書費

而塗銷由代書辦

降低銀行風險也減少您的負擔．目前勞貸轉貸是餘額轉貸

但銀行還是會估價

若估價不足代償還是會請您把不足部份用現金償還至可償餘額後

才會撥款代償． 參考資料 弟弟在土地銀行上班
一.其實可以自己辦..只是土銀沒這個服務.二.新竹國際商銀(勞貸-新貸.轉貸專案)1.適用對象: 年滿20歲(含)資信正常之本國國民。

2.勞貸220萬---利率2.297%。

超出勞貸220萬部分----第一年利率2.367%一段式計息。

PS .新貸.轉貸.增貸皆適用本方案新竹商銀 賴先生 0980-094227
目前每家銀行的房貸

前2年都差不多

第3年起就很可怕了

我們是詢問土銀及其他銀行的利率和費用

轉其他銀行我們還要再花2-3萬

用土銀的轉勞貸都不用費用。

我們是貸土銀

轉勞貸也是用土銀

我們自己跑都不用費用

給貸書跑就要花上萬元(跑路工好好賺ㄛ)(3月9日已經貸款過勞貸)。

抵押權設定之代書費約4000～5000元。

是正常的價錢(可是不能自己跑件嗎)。

抵押權設定規費也要好幾千元。

加一加約8000-10000元左右(看房價多少)。

我覺得你自己打電話去詢問比較清楚

看可不可以自己跑件申請

我們首購及勞貸都是土銀的

所以沒有重新設定及抵押權設定的問題。

土地銀行開戶,土地銀行分行,土地銀行招考,台灣土地銀行,土地銀行信貸,土地銀行營業時間,土地銀行房貸,土地銀行代碼,土地銀行代號,土地銀行地址土地銀行,房屋稅籍證明書,貸款,票據信用查詢,土地,銀行,抵押權設定規費,房屋稅單, 想,建物謄本

車貸利率|整合貸款|浮動利率|對保|優惠房貸|低利信用貸款|汽車貸款|試算表|房貸利率|網路標會|升息|代償|債清法|二胎|青年創業貸款|利息|整合負債|小額借貸|年利率|還款|首購房貸專案|房屋貸款|理財型房貸|企業貸款|轉貸|遞減型房貸|週轉金|保人|就學貸款|本金|