土地銀行

土地所有權狀可以跟銀行貸款嗎?

我是土地所有權人銀行貸款多久要還清?利息是幾%?有不動產(土地)可以辦理青年首次購屋貸款嗎?如何知道自己這些土地的價值?
板大您好 ~針對你疑問以下依序回答與辦理策略建議◎---------------------------------------------------------{我是土地所有權人銀行貸款多久要還清?}A:一般土地貸款同樣是可分20年清償但也會因地目使用分區不同就個案論例如若為山坡地或偏遠區段非建築農用之地僅可7-10年限此若申貸額度高間接月繳壓力負擔較大{利息是幾%?}A:土地貸款利率依據地目使用分區來取決一般建、農、工用地約2.5-3.5%若為其他非可供建築農用之分區土地利率約3-7%而地上物與臨路狀況也會影響核准利率高低合理講就是後續流通異動風險論{有不動產(土地)可以辦理青年首次購屋貸款嗎?}A:青年安心成家是針對名下無自用住宅(也就是建物)所以你名下有土地同樣符合青年安心成家補助利率專案但3月份專案前提是已婚小孩越多評分越有籌碼取得機率越高{如何知道自己這些土地的價值?}A:因土地其流通性無法與房屋比擬而其週遭機能地目有無相同與未來議題性也牽制影響價值簡單解讀可能二筆地再同一區段但價值會有天壤之別若問當地仲介那只是把價值抬高高若問銀行那只是以最低價來評估二方向皆無法平衡因為買賣價與銀貸價就土地論落差是非常大的要正確得知名下土地價值我會建議你先調閱土地謄本與地籍相關資料給予當地『專職』土地交易代書再分析其使用規範限制評估區段優劣後其合理價值較具公平性但你要先釐清買賣價是一個階段而銀貸價是固定的{其次注意事項提醒}土地貸款之銀行篩選進件角度畢竟目前對空地貸款管制規範諸多間接延伸資金用途須明確佈局借款人有無相對性還款來源雖有擔保物但會承做銀行端多數僅認定制式財力若無法有效調整舉證償債能力依案例經驗退件比過件還頻繁以上希望對你辦理方向策略有基礎概念◎---------------------------------------------------------若有土地貸款疑難問題信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照 參考資料 代書事務所
版大你好只要房屋還有殘值

原則上要辦理是可以的專業銀行房屋貸款：【二胎房屋貸款】1.服務特色：缺少裝潢資金嗎？需要資金週轉嗎？即使房屋已無殘值仍可利用二胎房貸來解決您的問題2.申請條件：年滿20至60歲之國民皆可申請 3.貸款額度：30至150萬4.貸款期限：3~10年5.還款方式：本息均攤6.貸款限制：房貸地區限制為台灣本島之房屋；以上方案之銀行核撥金額與利率依個人實際條件差異而有所不同

如需深入詳細評估

歡迎來電免費諮詢。

7.檢附文件：(1)借款人身份證正反面影本 (2)土地及建物權狀影本 (4)房貸繳息明細半年【房貸轉增貸款】1.服務特色：目前房貸利率居高不下嗎？想要增貸一筆資金來週轉嗎？想要整合名下之負債嗎？只有房屋有殘值

都能滿足您的需求！

2.申請條件：年滿20至60歲之國民皆可申請 3.貸款額度：規劃額度最高依銀行審核房屋條件而定 4.貸款期限：20~30年5.還款方式：寬限期、本利均攤6.貸款限制：房貸地區限制為台灣本島之房屋；以上方案之銀行核撥金額與利率依個人實際條件差異而有所不同

如需深入詳細評估

歡迎來電免費諮詢。

7.檢附文件：(1)借款人身份證正反面影本 (2)借款人財力證明(3)土地及建物權狀影本 (4)房貸繳息明細半年房屋貸款→精選案例服務於某公司的陳先生名下負債：分別有房貸350萬

每月繳款約1萬5左右信貸30萬、卡債25萬

光每個月

月付金高達4萬元卡債每月利息將近二萬

陳先生在尋找多家銀行及代書欲用房屋轉增貸來予以整合名下金融負債

卻往往得到房屋貸款成數已滿或申貸人負債比偏高而將以婉拒

又因當初陳先生所買的房子是法拍屋

故總總的問題

導致陳先生貸款無門

經由為陳先生審慎評估後

讓陳先生利用其房屋轉增的額度

有充足資金規劃償還債務

將其信貸、卡債整合成一筆房貸

降低月付金並降低利率省去高額利息

讓陳先生減輕還款壓力也省去多家繳款的麻煩。

你好: 可以看看~我這是代書事務所~ 我這裡有一個不動產( 房屋 或 土地 )專案

是不需要看申貸人的信用 ( 銀行信用授信異常

信用卡強停

協商中或是負債比過高

近期申貸

繳款逾期

慣性遲繳

二胎

三胎

呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行

現金信用卡高額循環

近期聯徵多次.......均可辦理貸款 ) 持分均可辦理 ~~
你好!!想要知道自己土地有多少價值?可以問仲介再來就是問銀行~銀行部分就是申請貸款就知道大約價值在哪邊了

歡迎到我的檔案看一下嚕
大大安安 (只要有工作我或許可幫您)