關於第一銀行房貸利率問題

我與第一銀行貸款了300萬98.2月剛跨滿貸款24個月原本存摺上97.10月利率是顯示02.680% 繳14882元季調98.1月調整為01.050% 可是卻繳15512元利率下降怎麼我越繳越多?請問第一銀行房貸利息是怎樣算?怎麼跟存摺上的利率內容有誤差
可能你當初房貸是前一年利率優惠

其後利率回升的階段式指數型房貸。

存摺上打的利率應該是銀行的房貸基準利率(i)

會隨定儲利率漲跌

你實際上的利率應該是i再另外固定加碼。

第一年加碼數較少

第二年加碼數較高。

例如：撥款時i＝1.45

前半年1.96%浮動計息(=i 0.51)

7~24個月2.45浮動計息(=i 1)。

也有可能是你使用寬限期

第一年純繳息

第二年起才開始還本付息。

（依你繳款金額應該不是這狀況）當然

也有可能

一銀在存摺附言上登打的利率之前是放款利率

現在是存款利率(比放款利率低)。

(這狀況也不太可能

除非看錯)算起來目前利率應該2點多

似乎沒特別需要轉貸的必要。

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