聯邦銀行

有關：南崁聯邦銀行工地的問題

目前

南崁的中正路忠孝東路口

有個超大型工地

正在施工中！

我們住在南崁的人都知道

這是聯邦銀行的工地。

也知道

她未來將是一座大型的住商大樓。

針對附近商圈的功能分配

大家都很關心

該大樓未來可能扮演的角色是什麼。

有人說

她的地下室可能是個大賣場？也有人說

他只是個樓下有店面的大型住宅區。

究竟她有什麼未來

請知道個中訊息的朋友

幫忙分析一下好嗎？感謝您！

阿汕
住南崁的都搞了吧!那塊地不是聯邦集團的

是麗寶集團的建案

規劃樓高29層的集合住宅大樓啦....原建照為23層麗寶在變更為29層是一塊舊建照土地原聯邦銀行的土地都在奉化路那一帶!但大都賣給名軒跟寶佳的合雄建設了來這網站吧專門討論大樓開發城市發展的論壇

裡面的桃園版就有這一案的專帖討論喔http://taiwan-city.com/?fromuid=5
阿汕大師您好:很高興~小龍能試試您文章內的想法個人長期在台南本地經營.對北部方面不熟稔.經詢問仲介同事好友有去過北部此地的問題中.目前沒有人有必較深刻的印象.個人以文章中字面上的問題.試試是否有符合阿汕大師的問題所在如果此地是{聯邦銀行}的自有土地.那麼依他的建築規劃.比較偏向住辦大樓.而樓下樓層.可歸劃為1 2 3樓做為樓店使用.依文章所言.地下室是否規劃為大型賣場功能?而增加外來買方或便利住辦住戶.相信{聯邦銀行}會評估此區域的外來人口~本區段的住戶戶數及這區段的消費能利...等等實質層面.若~地下室設置大型賣場.那他將會依照建築法規的建蔽容積影響大樓戶數的多寡.也會讓停車位短缺在大台南中華路上{世貿大樓.樓下中國信託}在近20年前.商機還未成形.人口分散的情形下.也是藉由建商炒作規劃為住辦大樓.當建商炒熱此路段後.商機形成.人口集中.部分的辦公部門也慢慢退出此大樓.而大賣場經營成形後.也結束營業.因為在商區集中後.便衍生出停車位難求的問題.這樣的做法.有點類似都市計劃重劃區一樣.先開放八大行業進場.等人口集中.商機形成之後.在將八大行業逐一趕出此區域.在之前的大台南安平區{五期}就是由此形成.而台南市政府也坐落在此阿汕大師.個人以對大台南本地的深耕了解作為一個反射.因為個人對北部完全不熟.所以無法提供給大師一個正確性而滿意的答案.還望請大師海涵.這是個人淺見希望大師勿見怪才好
請提供一下附近的任何一個地址我可以去幫你問那個建商
啊..是桃園小弟以為是台北 這要一些時間查
謝謝C2：該工地就在路口

她的對角位置

就是聯邦銀行的南崁分行。

南崁分行的地址：桃園縣蘆竹鄉中正路137號 (03)322-9699麻煩您啦！

阿汕
簡單來說1.先查地址2.再查地號跟建照3.得知建商4.以鄰房身分詢問即可5.看不懂的話可以寫信 這對走建築業的來說都不是問題
不過我要下班了摸魚浪費電不好等等回家再查0.0