渣打銀行

請問渣打銀行房貸問題

我有一間預售屋即將交屋

首次購屋

總價400萬

己經繳了80萬

貸款需要320萬

去年扣繳憑單110萬元

工作滿6年半

單身

三信信貸有兩筆

第1筆貸80萬

已繳了3年多

剩下35萬

第2筆增貸40萬

已繳了1年多

剩30萬

渣打信貸58萬

分7年

已繳了1年多

剩下42萬

以上每月還款都正常

信用卡有渣打．匯豐．富邦

繳款都正常

建設公司是搭配渣打銀行

想請問這樣送件審核房貸額度會過嗎？謝謝～
您好

依果任職銀行的放款部門

主責房、信貸事務撥款事宜。

以下回覆純唯依果在職場的經驗談

供您酌參

如有不夠詳盡之處

請見諒。

問題一：『建設公司是搭配渣打銀行

想請問這樣送件審核房貸額度會過嗎？』回答一：根據您文中提到您去年扣憑110萬

年資六年半。

信貸總額：35 30 42=107萬本次欲申貸320萬。

以您目前的信貸月付金的負擔以正常利率換算約15500元。

320萬房貸月付金以正常利率換算約22851元以去年總收入換算平均每月收入約8萬綜評下來您的收支比粗估約47.9%但這是以您沒有卡循的狀況來評判的喔

由於您收支比未逾五成

還在銀行認定的安全水位啦

所以別擔心囉。

再者

雖然建設公司的配合銀行是渣打銀行

並不表示您就得照單全收啊

如果您自個兒找的銀行能提供您更高的成數

更貼近您的需求

您還是可以自行找尋適合您的銀行的

且建設公司也大多會配合呢。

希望以上回覆能幫您解決疑慮喔。

參考資料 依果就是愛回答

因為明天星期天。

您好目前以您去年的扣繳憑單110萬來評估的話扣掉您目前的負債如果您的信用卡部分沒什麼循環的話您的房貸是可以通過的如果有問題歡迎在發問
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您想貸款！

但您瞭解您本身的條件是否符合銀行的要求嗎!您的條件有那些銀行可做那些不行!您知道嗎？聯徵的寶貴您瞭解嗎!選擇銀行不能憑直覺

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